Diagnostic Électricité dans le Haut-Rhin — état de l’installation intérieure
Une installation électrique de plus de 15 ans ? Le diagnostic électricité repère les risques pour la sécurité des personnes, à Mulhouse et dans tout le 68.
Le diagnostic électricité
Qu’est-ce que l’état de l’installation électrique ?
Le diagnostic électricité — officiellement « état de l’installation intérieure d’électricité » — évalue les risques que présente une installation pour la sécurité des personnes et des biens. Ce n’est pas un contrôle de conformité : il ne s’agit pas de mettre l’installation aux normes, mais de signaler les anomalies et les dangers.
Il est obligatoire pour la vente comme pour la location de tout logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans, et s’appuie sur la norme XP C 16-600. Le rapport localise chaque anomalie, en explique la nature et alerte sur le risque encouru — sans imposer de travaux, mais en éclairant l’acquéreur ou le locataire.
| Situation | Condition | À fournir par | Validité |
|---|---|---|---|
| Vente | Installation de plus de 15 ans | Le vendeur (dossier de diagnostic technique) | 3 ans |
| Location | Installation de plus de 15 ans | Le bailleur (annexé au bail) | 6 ans |
Cadre : Code de la construction et de l’habitation (art. L.134-7), décret n°2016-1105 du 11 août 2016, arrêté du 28 septembre 2017. Source : Service-Public.fr.
Ce qui est contrôlé
Les six points de sécurité vérifiés
Le contrôle s’organise autour de six points de sécurité définis par la réglementation, complétés par le repérage des matériels vétustes ou dangereux.
- Appareil général de commande et de protection — présence et accessibilité du disjoncteur de branchement.
- Dispositif différentiel — au moins un DDR à l’origine de l’installation pour protéger les personnes.
- Prise de terre — existence d’une prise de terre et d’une installation de mise à la terre.
- Protection contre les surintensités — adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
- Locaux avec douche ou baignoire — liaison équipotentielle et installation adaptée à la salle d’eau.
- Matériels à risque — repérage des équipements vétustes, inadaptés ou avec contacts directs possibles.
Sur le terrain, l’intervention dure généralement de 45 minutes à 1h30 selon la taille du logement. Aucune préparation particulière n’est demandée, mais un accès au tableau électrique et aux différentes pièces est nécessaire. Le rapport remis localise précisément chaque anomalie constatée.
L’expertise ILL’DIAG
Une lecture globale de la sécurité du logement
Dans le bâti ancien alsacien, les anomalies les plus fréquentes reviennent souvent : absence de différentiel 30 mA, prises non reliées à la terre, tableaux vétustes. Au-delà du seul constat électrique, une formation en santé et pathologies du bâtiment permet de relier ces points à d’autres facteurs — humidité, ventilation, risque incendie — pour une vision d’ensemble du logement.
Les défauts électriques figurent parmi les premières causes d’incendie domestique en France : un repérage rigoureux n’a donc rien d’une formalité administrative. Identifier une absence de mise à la terre ou un tableau hors d’âge, c’est protéger concrètement les occupants avant même de protéger la transaction.
Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié, indépendant et impartial, avec une attestation sur l’honneur jointe à chaque devis.
Zone d’intervention
Le diagnostic électricité dans tout le Haut-Rhin
Le parc locatif ancien du 68 — immeubles d’avant-guerre, logements des années 1950 à 1980 — concentre les installations électriques de plus de 15 ans, premières concernées par le diagnostic.
Basé à Mulhouse, j’interviens sur l’ensemble du département, en particulier dans les communes au parc locatif dense où les installations vétustes sont les plus fréquentes.
Questions fréquentes
Vos questions sur le diagnostic électricité
Mon installation a moins de 15 ans, suis-je concerné ?
Le diagnostic m’oblige-t-il à faire des travaux ?
Quelle différence avec une attestation Consuel ?
Combien de temps mon diagnostic reste-t-il valable ?
Pour aller plus loin