Diagnostic Gaz dans le Haut-Rhin — état de l’installation intérieure
Une installation de gaz de plus de 15 ans ? Le diagnostic gaz repère les risques pour la sécurité des occupants — fuites, défauts de combustion, monoxyde de carbone.
Le diagnostic gaz
Qu’est-ce que l’état de l’installation de gaz ?
Le diagnostic gaz — officiellement « état de l’installation intérieure de gaz » — évalue les risques que présente une installation pour la sécurité des personnes : fuites, mauvaise combustion, défaut de ventilation pouvant entraîner une intoxication au monoxyde de carbone.
Il est obligatoire pour la vente comme pour la location de tout logement dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. L’obligation s’applique même si l’installation n’est plus active ou si le compteur a été retiré : sa simple présence suffit. Le contrôle se fait sans démontage, selon une méthode définie par arrêté.
| Situation | Condition | À fournir par | Validité |
|---|---|---|---|
| Vente | Installation de plus de 15 ans | Le vendeur (dossier de diagnostic technique) | 3 ans |
| Location | Installation de plus de 15 ans | Le bailleur (annexé au bail) | 6 ans |
Cadre : Code de la construction et de l’habitation (art. L.134-9), arrêté du 6 avril 2007, décret n°2016-1104 du 11 août 2016. Source : Service-Public.fr.
Ce qui est contrôlé
Les points vérifiés sur l’installation
Le contrôle porte sur l’ensemble du réseau de gaz du logement, de la tuyauterie fixe jusqu’aux appareils, sans jamais perdre de vue la ventilation des locaux.
- Tuyauteries fixes — état et étanchéité du réseau de distribution intérieur.
- Raccordement des appareils — robinets, flexibles et organes de coupure reliant les appareils à la tuyauterie.
- Ventilation des locaux — aération adaptée pour garantir une bonne combustion et évacuer les produits brûlés.
- Appareils de chauffage et d’eau chaude — combustion des chaudières, chauffe-eau et autres appareils fixes.
Sur le terrain, l’intervention dure généralement de 45 minutes à 1h30. Aucune préparation particulière n’est demandée, hormis un accès au compteur, aux appareils et aux pièces concernées. Le rapport remis localise chaque anomalie et précise son degré de gravité.
Les anomalies sont classées par niveau de gravité, d’une simple remarque à corriger (A1) jusqu’au Danger Grave et Immédiat qui impose une coupure immédiate. Cette gradation aide le propriétaire à hiérarchiser les éventuels travaux et à sécuriser son installation au bon rythme.
L’expertise ILL’DIAG
Le gaz, c’est aussi une question de qualité de l’air
Le monoxyde de carbone est un gaz inodore et invisible, responsable chaque année d’intoxications graves. Une formation universitaire en santé respiratoire et habitat amène à porter une attention particulière à la ventilation et à la combustion — là où se joue le vrai risque, bien au-delà du simple raccordement.
Un point essentiel : le diagnostiqueur n’est pas un chauffagiste. Ce contrôle ne remplace pas l’entretien annuel obligatoire de votre chaudière ; il évalue la sécurité de l’installation à un instant donné, en toute indépendance, avec une attestation sur l’honneur jointe à chaque devis.
Zone d’intervention
Le diagnostic gaz dans tout le Haut-Rhin
Le gaz reste très présent dans le 68, notamment dans les immeubles collectifs mulhousiens des années 1960 à 1980, souvent chauffés au gaz et équipés d’installations de plus de 15 ans.
Basé à Mulhouse, j’interviens sur l’ensemble du département, en particulier dans les communes au parc collectif dense où le chauffage au gaz est historiquement répandu.
Questions fréquentes
Vos questions sur le diagnostic gaz
Mon installation est coupée ou le compteur a été retiré — suis-je concerné ?
Ce contrôle remplace-t-il l’entretien de ma chaudière ?
Qu’est-ce qu’une anomalie « DGI » ?
Combien de temps le rapport reste-t-il valable ?
Pour aller plus loin